二零一八年接近年末的时候，深圳住房租赁市场迎来了一件重大的事情。这个年交易额早就已经突破一千亿元的城市，终于拥有了自己的房地产租赁行业协会，从此意味着上万家和租赁相关的企业有了行业的规矩以及自律组织。
深圳，身为一座人口呈现净流入状况的大型城市，其租赁市场之规模大得惊人。有数据表明，深圳存在着超过80%的常住人口是以租房的方式居住的，并且每年的租金交易金额超过1000亿元，而如此体量庞大的市场，却在长时间之内欠缺统一的行业标准以及规范。
租房现象中不良情形屡屡出现，有虚假房源的状况，有随意涨租的情况，有克扣押金的行为，还有维修推诿的做法，这些问题致使数百万租客被困扰。对于那些进行合规经营的企业而言，劣币驱逐良币这种现象也让它们极为痛苦。成立行业协会，成为多方共同发出的呼声。
018年10月9日，深圳市民政局已正式批准去筹建深圳市房地产租赁行业协会，此决定并非突然，可是在深圳市规划和国土资源委员会、深圳市住房和建设局以及深圳市社会组织管理局的共同支持下推进的。
不到两个月时间，筹备组从获批到成立，他们密集走访深圳多家知名房地产企业、品牌运营商，调研市场需求及行业痛点，11月28日下午，协会成立仪式终于要拉开帷幕，首批会员单位涵盖深圳租赁市场主要力量。
协会成立之后，首要的任务便是搭建起在政府与企业之间的沟通平台，以往的时候，政策制定者不容易听到处于一线的企业的真实声音，并且企业经常对于政策走向摸不着头脑，协会会定期去收集行业意见，反馈给相关的政府部门。
同时，协会会协助政府宣传贯彻《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，这种双向沟通机制，能够使政策落地更畅通无阻，并且能让企业提前知晓政策方向，进而减少经营的不稳定性。
虚假的房源信息，乃是租房市场里的老大难问题，一些中介，为吸引客户，会发布价格超低虚假房源，等客户上门之后，再推荐高价房，这般行为，严重损害了行业信誉，还白白浪费了租客的时间精力。
协会会着手去制定行业标准，以此来推动诚信公示体系的建设。以后，在会员单位的信息发布环节，会有明确规范，在合同签订环节，会有明确规范，在租金收取环节，同样会有明确规范。倘若有违规企业，那么将会被公示，而诚信企业将会获取到更多的资源以及支持。
深圳租赁市场往昔是以小而散之个人房东作为主要构成，专业化租赁机构所占比例并不高。如此状况致使服务水平呈现出参差不齐之态，租客权益难以得到保障。协会成立之后，会鼓励更多企业朝着规模化、专业化方向去展开发展。
碧桂园、万科这类知名房企已然布局长租公寓，新兴的品牌运营商正迅速扩张。协会会为这些企业构建交流平台，来分享运营经验，对此盈利模式加以探讨，促使整个行业由粗放转向精细。
协会除具备规范市场的功能外，还有一个相当重要的功能便是着力促进企业彼此之间的合作。租赁产业链的长度颇长，其涉及装修、金融、法律、保洁等诸多不同的领域。经由协会所规划组织的各类活动，产业链上下游的企业能够实现资源的对接，进而寻觅到潜在的商机。
协会会定期去举办行业方面的论坛以及培训活动，会邀请专家来分享市场的趋势以及政策的解读，对于刚创办的企业而言，这些活动是能够帮它们减少走弯路情况发生的，对于成熟的企业来说呢，是可获取具有前瞻性的信息的，从而为未来的发展去做好相应准备的。
有着成立情形的深圳市房地产租赁行业协会，表明着千亿级规模那般的市场朝着规范化状态迈进。对于每一日都在为租房之事烦闷忧虑的深圳人士而言，这大概是一则利好消息。你在租房期间遭遇过什么样的令人烦恼的不好之事吗？欢迎于评论区域分享你的相关经历，通过点选赞的行为让更多人得以看见，经由转发的动作传送给身旁有这类需用需求的友人。
